Prêt hypothécaire
Peu importe votre objectif, acquérir la maison de vos rêves, rénover votre maison ou renouveler votre prêt hypothécaire, vous avez tout intérêt à faire d’abord le point sur votre situation. Ce calculateur vous permettra de voir rapidement vos frais d’intérêt, votre calendrier de paiement et le capital restant à payer. Vous pouvez même voir l’effet qu’aurait un remboursement de capital sur votre prêt. Appuyez sur le bouton « rapport » pour visualiser le tableau d’amortissement intégral, par mois ou par année.
Apprenez-en davantage sur les stratégies qui vous aideront à réaliser des économies d’impôt en vous permettant de possiblement déduire les frais d’intérêt de votre prêt hypothécaire.
Communiquez avec le conseiller du Groupe Investors le plus près de chez vous et voyez comment Le PlanMC du Groupe Investors peut vous aider à atteindre vos objectifs.
Définitions
- Diagramme à barres de versements totaux:
-
= Total du principal payé
= Total des intérêts payés
- Montant de l'hypothèque
- Montant initial ou prévu de l'hypothèque.
- Taux d'intérêt
- Le taux d'intérêt annuel applicable à l'hypothèque.
- Période d'amortissement
- Le nombre d'années pendant lesquelles vous rembourserez ce prêt. Les périodes d'amortissement les plus courantes sont de 20 ans et de 25 ans.
- Versement hypothécaire
- La somme du principal et des intérêts que vous payez à chaque période.
- Remboursement accéléré hebdomadaire ou aux deux semaines
- Les options de remboursement accéléré hebdomadaire ou aux deux semaines sont calculées à partir d'un calendrier de remboursement mensuel en présumant qu'il n'y a toujours que quatre semaines dans un mois. À titre d'exemple, nous calculons un remboursement accéléré hebdomadaire en divisant par quatre le montant de votre versement mensuel régulier; étant donné que vous effectuez ainsi 52 versements hebdomadaires, vous vous trouvez, en fin d'année, à avoir payé l'équivalent d'un versement mensuel supplémentaire, ce qui a pour effet d'accélérer le remboursement de votre prêt dans la mesure où la somme concernée s'applique directement au principal. Vous pouvez ainsi économiser des milliers de dollars en intérêts et réduire de plusieurs années la période de remboursement de l'hypothèque.
Dans le cas d'un remboursement accéléré aux deux semaines, nous divisons par deux le montant de votre versement mensuel régulier; vous effectuez ainsi 26 versements dans l'année, ce qui correspond encore une fois dans les faits à un versement mensuel supplémentaire. - Total des versements
- Le total de tous les versements mensuels sur l'ensemble de la période d'amortissement de l'hypothèque. Ce montant ne tient compte d'aucun remboursement anticipé du principal.
- Total des intérêts
- Le total des intérêts payés sur l'ensemble de la période d'amortissement de l'hypothèque. Ce montant ne tient compte d'aucun remboursement anticipé du principal.
- Fréquence des remboursements anticipés
- La fréquence à laquelle vous comptez effectuer des remboursements anticipés, soit aucun, mensuellement, annuellement ou une seule fois.
- Montant du remboursement anticipé
- Le montant que vous paierez par anticipation en vue du remboursement de votre hypothèque. Ce montant servira à réduire le résidu de principal de l'hypothèque en fonction de la fréquence retenue.
- À partir du versement
- Le numéro du versement à partir duquel vous effectuerez un ou plusieurs remboursements anticipés. Si vous avez choisi de ne faire qu'un seul remboursement anticipé, il s'agira du numéro du versement auquel votre remboursement unique s'ajoutera. Tout remboursement anticipé du principal est tenu pour parvenir au prêteur à temps pour être pris en compte dans le calcul des intérêts du mois suivant.
- Économie
- Le total des intérêts que vous épargnerez en remboursant votre hypothèque par anticipation.
*Hypothèse : Les intérêts du prêt hypothécaire sont composés semestriellement avec versement mensuel.
Société de gestion d’investissement I.G. Ltée est un courtier en hypothèques accrédité. La Compagnie de Fiducie du Groupe Investors Ltée est une société de fiducie autorisée à prêter de l’argent dans toutes les provinces et tous les territoires du Canada. Les clients qui ont des questions au sujet des prêts hypothécaires seront dirigés vers un spécialiste en planification hypothécaire du Groupe Investors.
Cette information et ces calculateurs interactifs sont mis à votre disposition à titre illustratif et pour votre usage personnel. Ils n’ont pas pour but de vous fournir des conseils en placement, et nous ne pouvons garantir leur pertinence ou leur exactitude relativement à votre situation personnelle. Tous les exemples sont hypothétiques et fournis à titre illustratif seulement. Nous vous invitons à consulter un spécialiste pour toutes vos questions de finances personnelles.
